사업을 하려고 하는데 입지가 어디가 좋은지 어떻게 알 수 있나요?

Posted by INSIGHT CONSULTING
2014. 8. 25. 10:17 [연재2] 경영시뮬레이션/Step 1. 창업전

Q  20년 넘게 회사생활을 하다가 퇴직을 하고 안정적인 노후생활을 위해 창업을 결심하게 되었습니다. 막상 창업을 할려고 하니 어떤 아이템이 좋은지, 수익성이 좋은지를 일일이 확인해서 선택하기란 쉽지 않았습니다. 그러다가 점점 수요가 증가하고 위치만 잘 잡으면 안정적인 수익을 가질 수 있는 "커피전문점"을 알게 되어, 새로운 제2의 인생을 살기 위한 아이템으로 선택하게 되었습니다. 하지만, 시작부터 문제가 많았습니다. 어디가 입지가 좋고 유동인구가 많이 지나는지를 도저히 겉으로는 확인할 길이 없습니다. 이런 정보들은 어디서 알아보고 할 수 있는 건가요?

 

 

A 사업을 시작하기전에 점포를 자리잡을 곳이 얼마나 유동인구가 많고, 동종업이 많은지를 확인하는 입지분석이 필요하신거 같네요. 다행히 입지분석은 현재 "소상공인 시장진흥공단 상공정보시스템"을 통해 확인이 가능합니다.

 

 

사이트 주소는 ->  http://sg.kmdc.or.kr/main.sg#/main 

 

먼저 이 시스템을 이용하시기 위해선 간단한 회원가입이 필요합니다.

 

 

먼저, 우측상단에 회원가입 카테고리를 클릭합니다.

 

 

다음으로 개인, 일반회원인지 기관 회원인지를 선택하신 다음 확인을 누릅니다.

 

 

 

그 다음, 약관동의 체크리스트 두개를 선택하신다음, 휴대폰인증, I-PIN인증 두가지 방법으로 본인인증을 합니다. 만약 본인명의의 휴대폰이 없는 경우 I-PIN 인증을 해야 하는데, 이 또한 I-PIN 발급을 하지 않은 사람들이 많아서 신규로 가입해야 합니다.

 

* I-PIN 사이트 ->  http://www.g-pin.go.kr/center/main/index.gpin

 

* I-PIN 이란?

 

인터넷상에서 명의 도용과 주민등록번호 도용 범죄를 방지하기 위해 본인확인 과정에서 주민번호를 대체하여 사용할 수 있도록 정부와 한국정보보호진흥원(현 한국인터넷진흥원)이 개발한 인터넷 개인식별번호(Internet personal identification number)다.

( 출처 : 네이버 시사상식사전)

 

본인인증이 완료가 되면 기본적인 입력사항들이 나오게 되는데 해당 점포, 기관이나 개인정보를 입력하는 간단한 문항들이기 때문에 하나하나씩 입력후 단계를 넘어 완료를 하시게 되면, 가입이 완료가 됩니다.

 

이제 회원가입이 됬으니 본격적으로 상권분석을 하기 위한 카테고리를 살펴보도록 하겠습니다.

 

상권분석에는 간단분석, 상세분석, 시군구분석, 업종밀집분석 등 세부적으로 항목들이 구분되어 있습니다.

 

간단분석과, 상세분석을 위해 입력하는 카테고리는 동일하며, 분석되어 나오는 자료내용들이 차이점을 보이고 있습니다.

 

 

순서는 다음과 같습니다.

 

① 지역선택하기 : 해당되는 지역 주소를 입력합니다. 구주소와 새주소를 선택하여 입력이 가능하게 되어 있으니 아무거나 선택하셔서 입력하시면 됩니다.

② 상권그리기 : 임의로 기준점을 잡고 마우스로 반경크기를 조절하여 범위를 정하는 "원형"그리기가 있고, 기준점을 잡고 300m, 500m 처럼 수치를 입력하여 정확한 거리의 반경을 정하는 "반경"그리기가 있으며, 끝으로 기준점을 잡고 마우스로 원하는 지점을 다양하게 선택하여 반경을 정하는 "다각"그리기가 있습니다.

 

예를들어, 어떤 것을 선택해서 하느냐가 중요하진 않지만 주변이 산이나 바다가 있을 경우 전체 반경을 지정하는 것이 무의미 하기 때문에 다각 그리기를 이용하여 범위 지정을 하는 것이 훨씬 정확도를 높일 수 있는 방법입니다.

 

③ 업종선택하기 : 상권분석을 하기 위해 가장중요한 업종을 선택하는 단계인데, 대분류, 중분류, 소분류로 세부적으로 업종을 선택하게 되어있습니다. 다만, 대분류가 큰범주로 구성되어 있기 때문에, 휴대폰대리점과 같은 업종을 카테고리를 선택하여 분류하기에는 어디로 선택을 해야할지 카테고리가 한눈에 들어오지 않는 경우가 있습니다.

 

 

이럴때는 "업종 펼쳐보기"를 클릭하셔서 임의로 업종을 검색하여 해당 카테고리를 선택하시는 것이 보다 수월한 방법입니다.

 

이렇게 선택을 완료하고 ④ 상권분석 하기를 눌러 분석을 시작합니다.

 

분석이 완료되면 다음과 같은 결과 화면이 나오는데 하나의 카테고리만 비교해봐도, 간단분석과 상세분석의 결과자료가 차이가 나는 것을 볼 수 있습니다.

 

 

 

따라서, 간단분석보다는 상세분석을 통해 보다 상권의 세부적인 분석자료를 확인해보시기를 권장해 드립니다.

 

Tip) 상권정보시스템은 회원가입한 전국민이 사용이 가능하므로 시간대별로 분석되는 속도가 차이가 있습니다. 오전 이른아침 시간이거나 저녁시간대는 사람들이 사용을 잘 하지 않는 시간대이므로 이때 시스템을 활용하시면 보다 빠른 속도로 원하시는 자료를 분석하실 수 있을 것입니다.

 

궁굼증이 해소될 만한 답변이 되었는지 모르겠네요. 상권정보시스템은 현재 시점의 실시간 자료를 전부 반영하지 못하고 있기때문에 짧게는 몇개월 길게는 1년이상의 자료들을 토대로 분석되어 있는 것이기에 상권을 분석하는데 1차 판단자료로 활용을 하시고 괜찮은 입지다 싶은 장소는 직접 방문하시어 해당 입지를 확인하시는 것이 필요합니다.

 

인사이트컨설팅은 보다 다양한 정보제공을 통해 성공적으로 사업을 시작할 수 있도록 도움을 드릴 수 있게 최선을 다해 경영가이드 역할을 수행 하겠습니다.

 

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